Garantía
Cómo se protegen tus inversiones
Landed actualmente está recaudando fondos bajo una excepción de prospecto. En esta página encontrarás detalles sobre nuestra estructura legal, cómo organizamos los préstamos y cómo se estructuran las garantías para proteger tu inversión
Garantía mantenida por Security Trustee Landed
La fundación de garantías independiente representa a los inversores y tiene los derechos para defender sus intereses.
Security Trustee Landed opera de forma independiente para proteger tus intereses. Gestiona todas las garantías y, en caso de incumplimiento, puede actuar en tu nombre, como ejecutar una venta o negociar modificaciones del préstamo. La fundación está registrada en la Cámara de Comercio de los Países Bajos (94616884). Puedes encontrar las escrituras de constitución aquí.
Garantía de primer rango
Si no hay deuda bancaria, el préstamo a la SPV está protegido por una garantía de primer rango sobre la propiedad. Este derecho es ejecutable por el agente de garantías mediante un derecho de prenda.
Prenda sobre ingresos por alquiler
Además, los ingresos por alquiler se pignoran al agente de garantías como seguridad para nuestros inversores.
Primer derecho de compra
En proyectos con deuda bancaria, los inversores tienen el primer derecho a comprar el proyecto a un precio establecido.
Estructura legal y flujo de caja
Resumen transparente de nuestra estructura organizativa y cómo fluyen los fondos a través del sistema
Estructura legal
Resumen de flujo de caja
Medidas de protección adicionales
Múltiples capas de seguridad para garantizar que tu inversión esté protegida en cada etapa
Solo construimos y financiamos nuestros propios proyectos
Gestionamos toda la construcción internamente y no dependemos de contratistas externos. Esto nos permite tomar todas las decisiones de diseño y ofrecer un producto de alta calidad.
Con nuestro historial comprobado, gestionamos tanto la financiación como la construcción internamente. Esto reduce el riesgo de sobrecostos y brinda mayor seguridad a nuestros inversores.
Financiación conservadora
Limitamos la relación préstamo-valor al 80% para cada proyecto. Esto normalmente proporciona un colchón suficiente para protegerse de caídas inesperadas del mercado.
Ofrecemos inversiones seguras con un LTV máximo del 80% y un colchón del 20%. La financiación se limita a los costos relacionados con la propiedad y cada proyecto es tasado de forma independiente para mayor transparencia y fiabilidad.
Protegiendo fondos no invertidos
Landed mantiene los fondos no invertidos de los inversores separados de sus propios activos.
Mantenemos tus fondos seguros en cuentas separadas, aparte de las nuestras. Todos los fondos de inversión se gestionan de forma segura a través de Online Payment Platform y solo están disponibles para Landed cuando un proyecto está totalmente financiado.
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